🖥 Cómo alquilar una habitación en Ginebra

En este directo de la Comunidad VIP resolvemos todas las dudas de los socios que les paralizan y les impiden avanzar:

Para alquilar una habitación en Ginebra o prácticamente en cualquier ciudad de Suiza, podemos seguir dos grandes tipos de búsquedas, la digital y la presencial, y la vamos a dividir en los siguientes pasos

LA BÚSQUEDA DIGITAL:

Webs de alquiler de habitaciones: 

También puedes buscar en grupos de Facebook relacionados con el alquiler de habitaciones en Ginebra, como «Alquiler de habitaciones en Ginebra» o «Habitaciones y pisos en alquiler en Ginebra».

Linkedin: quien sea activo en esta red social profesional puede ir haciéndose una cartera de contactos respecto a su industria en Suiza. Para ello deberá controlar el idioma local o al menos el inglés.

LA BÚSQUEDA PRESENCIAL:

Agencias inmobiliarias: Ponte en contacto con agencias inmobiliarias locales. Ellos pueden tener listados de habitaciones disponibles y pueden ayudarte en el proceso de alquiler. Si bien no es el tipo de activo que más les interese, en ciudades importantes también les puede resultar interesante.

Universidades: Seas o no estudiante, esta opción si eres joven te puede interesar, ya que suele haber habitaciones céntricas y asequibles. Eso sí, el resto de compañeros deben estar también de acuerdo. 

Redes de contactos: esta propia comunidad supone tu primera red de contactos, pero como no todos quieren ir a Ginebra lo que ayuda a conocer personas locales es…

• Participa en eventos locales y festivales: Ginebra es conocida por sus numerosos eventos y festivales durante todo el año. Estos eventos son excelentes oportunidades para conocer a los lugareños y a otras personas que acaban de llegar.

• Únete a clubes y grupos de interés: Ya sea que te apasionen los deportes, la música, la cocina o el voluntariado, seguramente encontrarás un club o grupo en Ginebra que se ajuste a tus intereses. Estos grupos son excelentes para conocer a personas con las que tienes cosas en común.

• Toma clases o cursos: Ya sea que quieras aprender un nuevo idioma, cocinar, escalar o pintar, tomar clases o cursos es una excelente manera de conocer gente nueva.

Networking profesional: Asiste a eventos de la industria, conferencias y seminarios. Utiliza LinkedIn como conexión con los profesionales en tu campo que vayas encontrando.

Salir y explorar: Ginebra tiene una vibrante vida nocturna con numerosos bares, pubs y clubes (recuerda que en Suiza todo se hace dos horas antes 😅) Salir y explorar estos lugares te dará la oportunidad de conocer a los lugareños y a otras personas que acaban de llegar.

Sabemos que a algunos les puede resultar triste visitar un bar estando una persona sola, pero nada más lejos de la realidad. Esta soledad provocará una integración mayor y tras pedir algo para tomar, siempre quedará el camarero o personal de servicio del local para lanzar la pregunta mágica sobre el alojamiento en la zona. Eso sí, elige un momento clave para lanzar la pregunta, no cuando está el sitio a rebosar. 

Visitas al barrio: Si es posible, visitar el barrio puede darte la oportunidad de ver carteles en los tablones de anuncios del ayuntamiento, pero sobre en los tablones de los supermercados Coop y Migros..

Prepara la documentación necesaria: Generalmente, para alquilar una habitación necesitarás presentar algunos documentos como el DNI, un comprobante de ingresos o una carta de recomendación de un anterior casero. Se pueden exigir más documentos pero en el alquiler de habitaciones estos son los más importantes.

Pago de depósito y primer mes: Una vez que todo esté listo, probablemente tendrás que pagar un depósito de fianza que puede ser de entre un mes y tres meses, además del primer mes de alquiler. Asegúrate de obtener un recibo de estos pagos y de haber ahorrado la cantidad suficiente. 

Hablamos de que el precio por metro cuadrado en Ginebra es caro y una habitación puede llegar a costar con todas las cargas incluidas 1000 chf/mes. Lo que podría provocar tener que soltar 3000 de fianza más 1000 del primer mes.

⚖️💰 ¿Cuánto paga un asalariado y su empleador en impuestos en Suiza?

Las cargas sociales, tal y como ocurre en otros países, son un conjunto de cotizaciones e impuestos soportados por los empleados y los empleadores, calculados sobre la masa bruta de los salarios pagados en Suiza.

Vamos a verlo en una tabla de resumen de las tasas de cargas sociales de empleadores y empleados Suiza.

Cada categoría se menciona con más detalle AQUÍ ABAJO 👇👇👇

1er pilar – AVS, AI y APG (en francés e italiano); AHV, IV y EO (en alemán)

Estos acrónimos son comúnmente utilizados en la correspondencia y documentos oficiales relacionados con estos seguros sociales en Suiza.

El AVS, el AI y el APG (1er pilar) son cargas sociales que son pagadas juntas por las empresas y sus empleados, incluso si estos últimos son fronterizos o extranjeros residentes en el país helvético. Son facturadas por las cajas AVS (en la siguiente pregunta veremos con más detalles que son y para qué sirven estas cajas 👇). Estas facturas se pagan de forma mensual o trimestral a las empresas. 

Fundan el primer pilar de la previsión profesional.

La tasa total de las cargas sociales AVS, AI y APG es del 10.6%, pagada a paridad entre el empleador y el empleado. El 1er pilar se basa en el principio de la distribución: las cotizaciones de los activos se utilizan para pagar las rentas de los jubilados (igual que la seguridad social en España).

Veamos juntos qué significan estos acrónimos:

SEGURO DE VEJEZ Y SUPERVIVIENTES (AVS)

El objetivo del AVS es garantizar un mínimo vital a las personas que se jubilan, así como a los supervivientes (viudos, viudas y huérfanos). El AVS es un seguro obligatorio que afecta a todas las personas domiciliadas en Suiza, así como a todas las que trabajan aquí.

Todas las personas de 👉65 años para los hombres o de 👉64 años para las mujeres reciben una pensión AVS hasta su fallecimiento. El AVS es un seguro social en el verdadero sentido de la palabra: las cotizaciones son proporcionales a los ingresos, pero las rentas están limitadas a un nivel relativamente bajo, 2’320 CHF al mes. MÁS TARDE VEREMOS CÓMO SE COMPLEMENTAN.

Las tasas de cotización de AVS se pagan a paridad entre el empleador y su empleado. La tasa de cotización de AVS actual es del 8.7%, es decir, el 4.35% para el empleador y el 4.35% para el empleado.

Los autónomos tienen una tasa AVS progresiva en función de sus ingresos. 

SEGURO DE INVALIDEZ (AI)

Al igual que con el AVS, el seguro de invalidez (AI) es obligatorio para cualquier persona domiciliada en Suiza o que tenga una actividad lucrativa aquí. Es parte del primer pilar.

El seguro de invalidez tiene como objetivo garantizar medios de vida a las personas inválidas a través de prestaciones en especie o apoyo financiero a través de rentas o prestaciones.

La tasa de cotización de la AI es del 1.4% pagado a paridad entre el empleador y el empleado, es decir, 0.7% cada uno. La cotización de AI se recauda al mismo tiempo que el AVS.

SEGURO DE PÉRDIDA DE BENEFICIOS (APG)

Cubre la pérdida de ganancias relacionada con el desempeño del servicio militar, así como la pérdida de ingresos relacionada con el permiso de maternidad y el permiso de paternidad.

La tasa de cotización para los APG es del 0.5%, pagado a paridad entre el empleador y el empleado, es decir, 0.25% cada uno. La cotización AGP se recoge al mismo tiempo que el AVS y el AI.

2o Pilar: Previsión Profesional LPP (en francés); BVG (en alemán); PP (en italiano)

El 2o pilar, también conocido como previsión profesional, tiene como objetivo complementar las prestaciones del 1er pilar. La base legal sobre la que se basa el 2o pilar y la LPP, la Ley de Previsión Profesional.

El principio del 2o pilar es simple: cada uno constituye a lo largo de su carrera su propio ahorro para la vejez, que servirá de base para generar la renta futura. El 2o pilar se basa en el principio de la capitalización. Es posible que un empleado haga lo que aquí se llaman compras, que viene a ser incorporaciones dinerarias al 2o pilar a lo largo de su carrera para aumentar su renta futura.

Las tasas de cotización de la LPP varían de media entre el 7% y el 18% del salario coordinado. El salario coordinado es la parte del salario bruto que está sujeta al seguro obligatorio.

Las cotizaciones a la LPP dependen, en particular, de la edad (los empleados más mayores cotizan más) así como de las prestaciones ofrecidas por el empleador que ha suscrito el fondo de previsión. 

En general, las tasas de LPP cambian de la siguiente manera:

25 – 34 años: 7%

35 – 44 años: 10%

45 – 54 años: 15%

55 – 64 años (65 años): 18%

Estas tasas se comparten como mínimo entre el empleador y los empleados. Algunos empleadores pueden decidir asumir una mayor parte de la cotización de la LPP o incluso cubrirla al 100%. Depende mucho de los convenios colectivos también.

3er pilar: Previsión individual

El 3er pilar no es una carga social para las empresas. Se trata de la previsión individual que se deja a la iniciativa del empleado. Cada año, los empleados pueden poner una cierta cantidad de dinero en su 3er pilar. El 3er pilar puede ser de interés fiscal porque permite reducir el tipo impositivo en la declaración de impuestos anual.

👆👆👆 CON ESTO SE COMPLETA LA INFORMACIÓN SOBRE LOS FAMOSOS 3 PILARES SUIZOS respecto a la jubilación.

Otros seguros y cargas sociales obligatorias:

SEGURO DE DESEMPLEO (AC) en francés; ALV en alemán; AD en italiano

El seguro de desempleo (AC) es un seguro social obligatorio. Todos los empleados afiliados a la AVS, así como sus empleadores, tienen la obligación de cotizar. El empleado y su empleador pagan cada uno la mitad de las cotizaciones.

El seguro de desempleo se financia con las cotizaciones sociales de los empleados y los empleadores. A partir de salarios de 148’200 francos al año, la tasa de cotización a la AC sube al 2,2%.

ℹ️ Los trabajadores que ya han alcanzado la edad de jubilación no cotizan a la AC. Lo mismo ocurre con los autónomos que no pueden cotizar al seguro de desempleo.

SUBSIDIOS FAMILIARES (AF); FamZul en alemán; AsFam en italiano.

Los empleadores deben afiliarse a una caja de compensación por subsidio familiar en cada cantón donde tienen su sede o sucursal y donde ocupan a los empleados. Las sucursales están sujetas al cantón donde se establecen y no en el que se encuentra la sede principal.

La tasa relativa a las prestaciones familiares varía según los cantones, entre el 0.7% y el 3.5%. Solo el cantón de Valais exige una cotización a los empleados del 0.3% de su salario. Las cotizaciones a los subsidios familiares permiten, en particular, el pago de los subsidios mensuales, así como de los subsidios de nacimiento pagados en el momento del nacimiento de un hijo.

ℹ️ El pago de este subsidio familiar está aportado al 100% a cargo del empleador.

SEGURO DE ACCIDENTES (LAA); UVG en alemán; LAINF en italiano.

El seguro de accidentes es obligatorio para todos los empleados que trabajan en Suiza según la Ley Federal de Seguro de Accidentes (LAA). El propósito del seguro de accidentes contribuye a reparar el daño a la salud y a compensar la pérdida de ganancias que sufren las personas víctimas de un accidente o una enfermedad profesional.

Todas las personas asalariadas que trabajan en Suiza están obligatoriamente aseguradas contra accidentes. Una persona se considera asalariada cuando ejerce una actividad lucrativa dependiente,  quien decide si es o no dependiente es el AVS. Todos los empleadores deben asegurar a sus empleados, según las áreas de actividad, con la SUVA o con otra aseguradora autorizada, como una compañía de seguros privada.

Las primas del seguro de accidentes obligatorio (también conocido como seguro de accidentes profesionales) están cubiertas al 100% por el empleador. El importe de las cotizaciones se calcula sobre el salario LAA pero como máximo en 148’200 chf/año según la rama y el riesgo de explotación. Las primas del seguro obligatorio contra accidentes no profesionales están a cargo de los empleados, a menos que se hayan celebrado convenios colectivos de trabajo (CCT) más favorables.

Resumiendo…

¿CUÁLES SON LAS CARGAS SOCIALES OBLIGATORIAS EN SUIZA?

Las cargas sociales obligatorias en Suiza para un EMPLEADOR que emplea a empleados son las siguientes:

• AVS/AI/APG con una tasa del 10.6% del salario bruto (compartido entre empleador y empleado),

• El seguro de desempleo (AC) con una tasa del 2.2% del salario bruto (compartido entre empleador y empleado),

• Los subsidios familiares (AF) a cargo del empresario con una tasa que varía según los cantones,

• La previsión profesional (LPP) con una tasa que oscila entre el 7% y el 18% del salario bruto (compartido entre empleador y empleado),

• El seguro de accidentes (LAA) profesional, a cargo del empleador, y no profesional, este último a cargo del empleado, cuya tasa varía según el sector de actividad de la empresa.

¿CUÁL ES LA TASA MEDIA DE GASTOS SOCIALES TOTALES SOBRE UN SALARIO PARA UN EMPLEADOR EN SUIZA?

Dado que estas cargas se comparten la mayoría del tiempo entre el empleador y su empleado (AVS/AI/APG, AC, LPP), es razonable decir que la tasa de cargas de los empleadores sobre un salario suizo oscila entre el 10% y el 20% del salario.

A modo de dato “curioso” esta cifra llega al 100% en algunos países de la UE…aquí podemos ver una de las razones de la “alegría” a la hora de contratar por parte de los empleadores suizos.

Toda la información ampliada y más detallada la tienes en el siguiente…

VÍDEO EXPLICATIVO: