En este directo de la Comunidad VIP hablamos de HomeExchange, una plataforma on-line que permite a los usuarios intercambiar sus casas de forma gratuita. Esto significa que puedes alojarte en la casa de otra persona mientras ellos se alojan en la tuya, sin necesidad de pagar alquiler.
💡Esta puede ser una excelente opción para conseguir vivienda en Suiza durante varios meses, ya que te permitirá ahorrar dinero en alojamiento y vivir como un local en lugar de un turista.
Para utilizar HomeExchange (al darte de alta desde este enlace consigues 250 puntos extra):
1º debes crear una cuenta (actualmente la suscripción anual cuesta 160€ al año) en la plataforma y publicar un anuncio de la propiedad en la que vivas o a la que tengas acceso autorizado, incluyendo fotos y una descripción detallada.
2º buscar casas en Suiza que se ajusten a tus necesidades y preferencias, y enviar solicitudes de intercambio a los propietarios de las casas que te interesen.
Es importante tener en cuenta que el intercambio de casas a través de HomeExchange no siempre es recíproco. Esto significa que puedes alojarte en la casa de otra persona sin que ellos se alojen en la tuya, a cambio de «GuestPoints«.
Los GuestPoints son una moneda virtual que se utiliza en la plataforma y que se acumulan cada vez que alguien se aloja en tu casa. Puedes utilizar tus GuestPoints para alojarte en otras casas de la plataforma. Es como la moneda de cambio de la plataforma.
Para conseguir vivienda en Suiza durante varios meses la clave está en la anticipación. También es importante ser flexible y estar dispuesto a considerar diferentes opciones de alojamiento, es decir, que quizás alguien esté acostumbrado a vivir en una casa, pero lo que pueda encontrar en Suiza sea un apartamento.
Tres “trucos” que aumentan las posibilidades son:
- Dar el paso en periodo vacacional escolar. Esto aumenta mucho las posibilidades de que al menos un mes o los dos de verano se consiga un intercambio recíproco, sobre todo si se posee en España una vivienda cerca de sitios turísticos.
- Buscar anuncios donde los anfitriones hayan colgado el anuncio de su segunda residencia suiza. Esta tendrá baja ocupación durante el año lo que hace aumentar las posibilidades de que acepten un intercambio no recíproco o por puntos.
- Fijarse en los perfiles de personas jubiladas. Estas personas o parejas disponen de mayor flexibilidad para intercambios recíprocos o de cualquier otra modalidad al no estar atados a un lugar en concreto.
📝🏢 ¿Puedo inscribir a alguien en el apartamento que yo he alquilado en Suiza, sin que esa persona aparezca en el contrato?
SÍ… a menos que el contrato de alquiler lo excluya.
Pero la normativa es clara al respecto, si dejas tu apartamento, el cual alquilas…es lo más corriente al llegar a Suiza… a una persona sin contraprestación, no hay subarrendamiento sujeto a autorización.
Además, el arrendador, no puede argumentar que “tu gesto generoso” viole tu obligación de usar el apartamento con cuidado.
Pero repetimos, el arrendador puede excluir la puesta a disposición gratuita en el contrato de alquiler.
Esto que acabamos de contar deja claro que vivir gratis no es un subarrendamiento.
Sólo hay subarrendamiento sujeto a autorización si le pides a tu amigo que te pague un alquiler.
A nivel legal se dice que si la persona que autorizas vive gratis en tu apartamento alquilado, se trata de un préstamo para uso.
Respecto a esto hay sentencia del Tribunal Federal, quien dice que el inquilino no debe solicitar el consentimiento previo del arrendador si deja que alguien viva gratis en su casa (salvo lo mencionado anteriormente respecto a escribirlo en el contrato).
Puede que este gesto no sea de agrado para el arrendador pero este no puede argumentar en ningún momento que el hecho de invitar a alguien de forma permanente en el apartamento viole la obligación del arrendatario de utilizar el apartamento alquilado con cuidado.
La acogida de “huéspedes” depende en principio del respeto de la norma comunal sobre el hacinamiento y de que los invitados y el anfitrión de estos por supuesto respeten el apartamento alquilado con cuidado.
Es más según el Tribunal Federal, si el arrendador no limita el uso de la vivienda o se limita a especificar que el objeto alquilado debe utilizarse como vivienda, el inquilino no está obligado a vivir él mismo en el objeto alquilado y puede poner su vivienda gratuitamente a disposición de otras personas.
Esto quiere decir que alguien que tenga un perfil más “solvente” respecto a las tradiciones suizas de alquiler, puede alquilar el bien inmueble y prestarlo para que los usen otras personas que quizás tengan menos solvencia, siendo responsable sobre el mismo la persona solvente.
Sin embargo, el arrendador puede estipular en el contrato de alquiler que sólo permite un cierto uso de la vivienda. Por ejemplo, puede estipular que, en principio, solo el propio inquilino puede vivir en la vivienda.
❌📝 ¿Puedo rescindir mi contrato de trabajo suizo antes de la entrada en vigor del mismo?
Esto puede parecer un sacrilegio para quienes busquen trabajo todos los días, para venir a vivir y trabajar en Suiza, pero suele darse el caso que tras postular y conseguir el puesto de trabajo, el mismo postulante haya enviado su dossier a varios posibles empleadores y alguno de ellos haga una oferta tras haber aceptado una en otra empresa previamente.
RESPUESTA CORTA: Si decides poner fin a una relación laboral, debes cumplir con el plazo de aviso de baja voluntaria del trabajo establecido en el contrato.
Si tu contrato de trabajo (o el convenio colectivo de trabajo) no menciona un plazo, este es de manera general de 7 días durante el tiempo de prueba.
RESPUESTA LARGA: Ahora te preguntarás… ¿A partir de cuándo empieza a correr el plazo? ¿Debo comenzar a trabajar para que empiece a correr el plazo?
Aquí lo explicamos 👇
El código de obligaciones suizo dice: “Debe haber un plazo de rescisión de 7 días (artículo 335b del código). Esto significa que tendrás que presentarse a tu nuevo puesto por ejemplo el 1 de julio y trabajar allí hasta el 8 de julio”.
Pero, la ley no regula la rescisión antes de la entrada en funciones propiamente dicha. Entonces…si la parte contraria lo consiente y se renuncia de mutuo acuerdo a la entrada en el cargo, no hay mayor problema. Por otra parte, en caso de rescisión unilateral con previo aviso, el plazo de rescisión aplicable debe respetarse de acuerdo con la legislación vigente. Esto significa que el plazo de rescisión aplicable al tiempo de prueba, se aplica!!
Hoy en día, se tiende a considerar que el plazo de rescisión comienza inmediatamente después de la toma de conocimiento. Por lo tanto, la relación laboral generalmente se cancela antes de que el empleado entre en el cargo y el empleado ni siquiera está obligado a presentarse. A cambio, el empleador tampoco está obligado a pagar un salario. Esto último viene respaldado por la jurisprudencia cantonal también, la cual parte del principio de que el plazo de permiso comienza a correr a la recepción de la rescisión y entonces puede ocurrir, en caso de rescisión anticipada, que el puesto ya no deba ocuparse en absoluto.
En tales situaciones, es frecuente que se celebre un acuerdo informal de rescisión, por lo que sigue existiendo la decepción relacionada con los esfuerzos innecesarios de contratación.
En este caso toca dialogar con la parte contratante y comentarle que se han obtenido mejores condiciones laborales en otro empleo, entrar con sinceridad y SOBRE TODO con anticipación en estos asuntos es beneficioso para quien ha firmado y no quiere comenzar a trabajar en el sitio.
Además, se puede presentar un sustituto con las mismas características y esto hará aumentar las posibilidades de aceptación por parte de la empresa de la rotura del contrato.
🎿👷♂️ ¿En qué comercios puedo buscar trabajo en el entorno de estaciones de esquí en Suiza?
Realmente se puede trabajar en todo tipo de establecimientos que se hacinan en torno a los remontes mecánicos. Para dar una visión más global de cuáles son, podemos contar con la colaboración de Google Maps, donde hoy en día se anuncian la mayoría de comercios. Seguramente en el mapa nos aparecerán los siguientes tipos de negocios:
- Tiendas de alquiler de equipos que también suelen ser tiendas de ropa y accesorios.
- Restaurantes y bares
- Escuelas de esquí y snowboard (no sólo hay trabajo de profesor de deportes de invierno en estas instalaciones).
- Tiendas de souvenirs
- Supermercados y tiendas de conveniencia
- Spas y centros de bienestar
- Tiendas de fotografía
- Clínicas médicas y farmacias
- Estaciones de servicio y talleres mecánicos
- Guarderías y servicios de cuidado infantil
- Centros de entretenimiento y juegos
- Servicios de transporte y alquiler de coches
- Inmobiliarias y agencias de alquiler de propiedades vacacionales.
Toda la información ampliada y más detallada la tienes en el siguiente…
VÍDEO EXPLICATIVO:
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