En Suiza, los extranjeros no residentes tienen restricciones para comprar viviendas, especialmente en las ciudades y ALREDEDORES. La Ley Federal sobre la Adquisición de Bienes Inmuebles por Extranjeros (Lex Koller) regula este aspecto. Vamos a detallar los puntos principales:
Prohibición general en ciudades y áreas metropolitanas:
• En ciudades como Zúrich, Ginebra, Basilea, Lausana o Berna, los extranjeros que no residen en Suiza generalmente no pueden comprar propiedades residenciales.
Excepciones en zonas turísticas:
• En algunas regiones turísticas (p. ej., cantones como Valais, Tesino o los Grisones), además de pueblos muy turísticos, los no residentes pueden comprar segundas residencias, pero con restricciones de superficie (generalmente hasta 200 m² habitables).
• Estas compras requieren autorización cantonal y están sujetas a un cupo anual. El cual se reparte en función de lo turísticas que son esas regiones.
Si eres residente en Suiza:
• Los extranjeros con permiso de residencia B (de larga duración) o C (residencia permanente) pueden comprar viviendas sin restricciones, como los ciudadanos suizos.
Casos especiales:
• Inversiones comerciales (hoteles, oficinas, comercios) pueden comprarse sin restricciones.
• Si te casas con un ciudadano suizo o con un residente permanente, puedes beneficiarte de sus derechos.
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