Podcast: Reproducir en una nueva ventana | Descargar
Escucha este episodio de la comunidad VIP en el que explicamos todo lo que debes incluir en el dossier para poder encontrar casa en Suiza.
El mercado inmobiliario suizo, está desde hace mucho muy tensionado, se caracteriza por alquileres elevados que representan una carga importante en el presupuesto de los hogares.
Lo que explica los precios altos, es simplemente es la carencia de vivienda.
En la Suiza francófona, especialmente en las regiones en torno al lago Lemán, es donde resulta más difícil encontrar alojamiento.
En cuanto a la Suiza alemana, los cantones de Zug y Zúrich son los lugares donde es más difícil encontrar una vivienda.
En general, cuanto más nos alejamos de los centros urbanos, más bajos son los alquileres, excepto en algunas áreas urbanas como Ginebra, donde los alquileres más elevados se encuentran en la periferia cercana de la ciudad.
Otro factor a tener en cuenta es lo reciente o no de la construcción. Una obra nueva en la periferia puede llegar a ser más cara que una edificación antigua pero más en el centro.
Dos grandes técnicas son las que mayormente se diferencian a la hora de buscar vivienda:
- Buscar por uno mismo.
- Buscar a través de inmobiliarias (hay más comisiones, más oferta de alojamientos exclusivos en su cartera, menos tiempo a emplear).
Especial mención a nuestro barrio, donde existe una PPE (comunidad de propietarios) donde sólo se puede vender a través de una inmobiliaria la cual se lleva comisiones al igual que la sociedad de explotación de la urbanización.
He aquí una serie de preguntas y respuestas para los nuevos buscadores de alojamientos en Suiza:
1. ¿Por qué en general ponen tantas trabas a la hora de buscar un alojamiento en Suiza?
Una vez que haya firmado el contrato de arrendamiento, es legalmente difícil que un propietario te eche como inquilino o aumente tu alquiler en Suiza. En consecuencia, los propietarios (y la inmobiliaria por extensión) prestan especial atención a la elección del inquilino antes de firmar. Es por eso que se pide un contenido tan personal y completo sobre tu persona.
2. ¿Cuáles son los criterios de evaluación de un inquilino más importantes?
En resumen, tu expediente de alquiler tiene como objetivo ayudar al arrendador a evaluar tu capacidad para hacer frente a las obligaciones del contrato y también tu estatus legal en Suiza, para pagar el alquiler, debe quedar claro que vas a cuidar bien el alojamiento (daños si animales, etc. ), y ser un buen vecino (ruido, etc.).
Si aún no lo has hecho, pásate por https://trabajarensuiza.es y apúntate a la newsletter. Cada miércoles compartimos información que puede serte muy útil: Cómo entender una nómina Suiza, requisitos para alquilar un apartamento, cómo redactar el currículum, etc.
Miércoles que estás fuera, consejo que te pierdes…