Este modelo permite a un arrendatario impugnar formalmente los cargos de rescisión anticipada de su contrato de alquiler, argumentando que dichos costos no son válidos según la legislación suiza.
Es común en Suiza que los arrendatarios cuestionen los cargos impuestos al finalizar un contrato de manera anticipada, en particular si estos se establecen como tarifas fijas que no están en línea con el Código de Obligaciones.
Apartados del Documento
Encabezado: Incluye los datos del arrendatario (nombre, dirección, código postal, ciudad) y de la administración o gerencia a la que se dirige la reclamación. También se indica la fecha y el lugar de emisión.
Saludo formal: La carta comienza con un saludo dirigido a «Madame, Monsieur» (señor, señora).
Motivo de la solicitud: El arrendatario explica que ha recibido una factura por un monto específico en concepto de cargos por rescisión anticipada del contrato de arrendamiento.
Fundamento legal de la impugnación: Se hace referencia a un fallo del Tribunal Federal suizo (4A_75/2015 del 9 de junio de 2015) y al artículo 264 del Código de Obligaciones, que establece que cualquier cláusula que imponga al arrendatario el pago de una indemnización fija en caso de entrega anticipada es nula. Por lo tanto, el arrendatario declara que dichos cargos no son aplicables y los impugna.
Solicitud de confirmación: El arrendatario pide la anulación de la factura y solicita una confirmación por escrito de la misma.
Agradecimiento y despedida formal: Se agradece la atención del destinatario y se finaliza con una despedida formal.
Firma: Espacio destinado a la firma del arrendatario.
Copias: Se indica que una copia de la carta será enviada a «Bon à Savoir», una organización de protección al consumidor.
Este documento proporciona un marco formal para que el arrendatario solicite la anulación de cargos por rescisión anticipada de acuerdo con la normativa suiza, asegurando que la comunicación sea clara y respetuosa.
Modelo de carta para impugnar los cargos de rescisión anticipada en la Suiza francófona:
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